การนำโฉนดที่ดินหรือ น.ส.๓ หรือ น.ส.๓ ก. มาประกัน
การใช้ที่ดินมีโฉนดหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.๓ หรือ น.ส.๓ ก.) นอกจากผู้ขอประกันจะต้องยื่นต้นฉบับโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์แล้ว ผู้ประกันจะต้องยื่นเอกสารต่างๆ เกี่ยวกับที่ดินเหล่านี้
เอกสารที่ต้องยื่น
๑.
หนังสือรับรองราคาประเมินที่ดินจากสำนักงานที่ดินจังหวัดหรือจากที่ว่าการอำเภอหรือจากเขตในเขตที่ที่ดินตั้งอยู่แล้วแต่กรณี ซึ่งออกให้ภายในระยะเวลาไม่เกิน ๑ เดือน และราคาประเมินหลักทรัพย์จะต้องมีมูลค่าสูงกว่าวงเงินประกันร้อยละ ๕๐
๒.
ภาพถ่ายปัจจุบันของที่ดินจำนวน ๒ - ๓ ภาพ (ภาพถ่ายต้องชัดเจนสามารถบรรยายสภาพทรัพย์ได้)
๓.
แผนที่ทางไปที่ตั้งที่ดินหลักประกัน (ต้องวาดภาพและระบุรายละเอียดอย่างชัดเจนให้สามารถเดินทางไปได้ถูกต้อง)
๔.
หนังสือให้ความยินยอมแนบท้ายสัญญาประกัน (ยินยอมให้ตรวจสอบทรัพย์สินของผู้ประกันจากสถาบันการเงิน กรมที่ดิน สหกรณ์หรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอื่นๆ ในกรณีที่ต้องดำเนินการบังคับคดีกับผู้ประกันเพื่อนำเงินมาชำระค่าปรับตามคำสั่งศาล เนื่องจากขายทอดตลาดแล้วยังได้เงินไม่พอที่จะชำระค่าปรับตามคำสั่งศาล)
สำหรับในกรณีที่นำสิ่งปลูกสร้างในที่ดินมาเป็นหลักประกันพร้อมกับโฉนด น.ส.๓ หรือ น.ส.๓ ก. ผู้ขอประกันจะต้องแสดงหลักฐานสำเนาทะเบียนบ้านและหนังสือรับรองรำคำประเมินสิ่งปลูกสร้างจากอำเภอหรือเขตที่ที่ดินตั้งอยู่ประกอบด้วย
กรณีหลักทรัพย์ที่มีเจ้าของหลายคน
หลักทรัพย์ที่มีเจ้าของหลายคน ผู้มีชื่อเป็นผู้ถือกรรมสิทธ์ร่วมกันสามาถนำหลักทรัพย์มาเป็นหลักประกันในการร้องขอให้ปล่อยชั่วคราวได้เต็มเนื้อที่ในโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์นั้น แต่หากเจ้าของเพียงบางคนนำหลักทรัพย์ดังกล่าวมาร้องขอให้ปล่อยชั่วคราวก็จะนำหลักทรัพย์มาใช้ได้เฉพาะส่วนของตนเท่านั้น
การมอบอำนาจให้ผู้อื่นนำหลักทรัพย์มาร้องขอให้ปล่อยชั่วคราว
ในการมอบอำนาจจะต้องมีหนังสือมอบอำนาจหรือใบมอบอำนาจตาม ป.วิ.พ.มาตรา ๔๗ ประกอบ ป.วิ.อ.มาตรา ๑๕ พร้อมทั้งแนบสำเนาบัตรประจำตัวประชำชนและสำเนาทะเบียนบ้านของทั้งผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจด้วย ทั้งนี้หนังสือมอบอำนาจต้องทำ ณ ที่ว่าการอำเภอหรือเขตซึ่งเป็นภูมิลำเนาของเจ้าของหลักทรัพย์หรือทรัพย์นั้นตั้งอยู่
โดยนายอำเภอหรือผู้อำนวยการเขตหรือผู้รักษาราชการแทนลงลายมือชื่อและประทับตราประจำตำแหน่งรับรองการมอบอำนาจหรือทำหนังสือมอบอำนาจในศาลต่อหน้าจ้าหน้าที่ศาล เพื่อป้องกันการปลอมแปลงหนังสือมอบอำนาจและนำหลักทรัพย์ของบุคคลอื่นมายื่นขอให้ปล่อยชั่วคราวผู้ต้องหาหรือจำเลย
โดย นายอภินันท์ อุทัยรัตน์เจริญ นิติกร